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                  預算中容易遺漏的100個成本項

                  預算中容易遺漏的100個成本項

                  預算中容易遺漏的100個成本項

                  【概要描述】1、在平屋面、保溫屋面中的排氣孔。2、樓梯欄桿中的預埋鐵件。3、油漆、涂料施工用腳手架。4、預制板、梁混凝土:板梁封頭混凝土及其運輸、安裝。5、鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔。6、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏。7、室外管道安裝的超高費。8、角鋼的制作安裝及其主材費用。9、溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏。10、外運土的人工系數忘記乘。11、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量,在組價時還得加上預留、彎曲、損

                  1、在平屋面、保溫屋面中的排氣孔。

                  2、樓梯欄桿中的預埋鐵件。

                  3、油漆、涂料施工用腳手架。

                  4、預制板、梁混凝土:板梁封頭混凝土及其運輸、安裝。

                  5、鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔。

                  6、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏。

                  7、室外管道安裝的超高費。

                  8、角鋼的制作安裝及其主材費用。

                  9、溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏。

                  10、外運土的人工系數忘記乘。

                  11、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量,在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度。

                  12、在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏。

                  13、給排水上管道安裝清單中套管容易漏。

                  14、風管穿墻的封堵。

                  15、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。

                  16、設備安裝吊裝機具攤消。

                  17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。

                  18、安裝部分:高層建筑增加費 計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時,高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。

                  19、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!

                  20、一些零星的、小型構件混凝土容易漏算。

                  21、屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫。

                  22、一些規范要求的也容易漏項,比如:墻長超過5m時要增設構造柱,墻高超過4m時要增設壓梁。

                  23、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐。

                  24、通風管道安裝的帆布接口。

                  25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件。

                  26、外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目,所用材料不同,應套用相應的子目。

                  27、板的負筋分布筋很容易漏,因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外,沒別的辦法。

                  28、在挖土方工程中,現在的計價表,挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含),現在歸入在措施項目中。

                  29、各種建筑的伸縮縫:屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫。

                  30、構造柱的突出部分。

                  31、預制板間的現澆帶。

                  32、打預制樁的,樁頭、接樁、送樁等。

                  33、鉆沖孔樁的,鋼護筒、入巖增加費、操作平臺,混凝土是采用水下混凝土澆筑。

                  34、鋼板樁打、撥分開套用相應的子目、在基坑作業和在坑上作業的系數。

                  35、沒有詳細的布置圖,但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構造柱、砌體加筋等。

                  36、措施項目費用的大體積混凝土的測溫費。

                  37、土建工程為二裝的預留預埋件。

                  38、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額,別漏了其中相應的措施項目,如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

                  39、暖通工程中容易遺留的項目:

                  1)空調風管閥門、靜壓箱,風機盤管回風箱的保溫;

                  2)設備本體與管道連接中的法蘭;

                  3)屋面水系統管道中的土建支墩;

                  4)末端設備采用的減振措施。

                  40、合同文件并不是一張紙,包括投標文件等,施工組織設計直接影響措施費的構成,按照規范施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時連續施工考慮,夜間施工措施費就不能不考慮,噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設計圖紙規定用PE給水管,但并未說明屋面部分要采取什么措施,按規范PE管不能爆曬,應有保護措施,報價時就應該考慮。另外,定額和規范不符時,應以規范為準,因為驗收以規范為準。

                  41、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則,清單有計算規則,兩者必須一致。比如前面多次提到的管道支架和穿墻套管,按清單是應該計算,不過室內管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規定有不同),再計算就重復了。

                  42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉,墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理,頂棚扣板四周壓線易漏算。

                  43、土建里面的:人機配合挖土有個系數,濕土也有系數。-0.06位置的防潮層。

                  44、土建中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數字。

                  45、土方類別及運距。

                  46、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%。

                  47、構造柱圈過梁模板混凝土計算。

                  48、管樁樁芯混凝土、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度。

                  49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機需調整。

                  50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等。

                  51、不規則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加。

                  52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整。

                  53、電氣豎井橋架工程量統計有出入,原設計沒有具體的安裝大樣圖,由預算人員根據經驗自行考慮安裝方式。

                  54、高大廠房安裝所用腳手架費用。一般鋼結構不搭設腳手架。

                  55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中(按各地情況)。

                  56、抹灰工程中用的鐵絲網,山東省2006版消耗定額已單設子目,進入直接工程費。

                  57、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

                  58、裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門。

                  59、室外臺階的底面抹灰。

                  60、大體積混凝土里設置的金屬導熱管。

                  61、不同混凝土等級澆筑時設置的快易收口網。

                  62、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的,如果不仔細看設計圖紙和施工規范及招標文件是很容易漏算,導致清單組價不合理。

                  63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

                  64、梁高超過700mm和墻的對拉螺栓。

                  65、框架柱部分的砌體加固。

                  66、基礎滿堂腳手架 。

                  67、梁板墻增加的單項腳手架。

                  68、外墻抹灰中的分格嵌縫項目,一般的也較容易疏忽的。

                  69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易漏計。

                  70、加氣塊墻面處理。

                  71、以投影面積計算的混凝土工程(樓梯、陽臺等)中混凝土含量大于定額含量應調整。

                  72、管道與自控專業接口部分,取源部件可能會出現多算。

                  73、腳手架的搭拆容易漏項。

                  74、照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘。

                  75、樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同于下段。

                  76、防水材料附加層厚度的調整。

                  77、散水的油膏灌縫。

                  78、樓梯預埋件。

                  79、衛生間等墻體上的混凝土翻邊(當然此類屬于劃分問題,未算部分往往在墻體中計入了,可是在編制清單中這是個醒目的問題哦)。

                  80、地下室工程中的照明費用。

                  81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲。

                  82、預埋鐵件。

                  83、出屋面煙囪。

                  84、陽臺處的雨水管。

                  85、清單投標報價中,預制構件以個計價時,預制構件上的預埋鐵件。

                  86、回填土中的挖土和運土。

                  87、挖土(挖槽或挖坑)中的運土。

                  88、基礎墊層。

                  89、木制作的油漆。

                  90、磚基礎防潮層。

                  91、土方人工清底時的難度系數。

                  92、室外工藝管道安裝時的腳手架費用。

                  93、鋼結構焊接的無損檢測費用。

                  94、工藝管線的穿墻套管封堵。

                  95、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費、加氣塊墻面處理。

                  96、人工費調整。

                  97、基礎大放腳頂面防腐。

                  98、細石混凝土地面中的混凝土強度調整。

                  99、門窗中的油漆及五金。

                  100、安裝工程中的主材價格。

                  內容來源:筑龍造價學社

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