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                  清單、定額分不清楚?這篇區別和難點都捋清楚了

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                  清單、定額分不清楚?這篇區別和難點都捋清楚了

                  【概要描述】定額計價和清單計價是工程計價領域的兩座高山,是我們在工作中必學的基礎知識體系。兩者的功能相同,規則卻有不同,沒有吃透知識的造價人很容易混淆。下面是關于兩種計價方式的規則和難點分析,有困惑的造價盆友們趕緊學習吧!平整場地1、平整場地計算規則(1)清單規則:按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。(2)定額規則:按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。2、注意事項(1)有的地區定額規則的平整場地面積:按外墻外

                  定額計價和清單計價是工程計價領域的兩座高山,是我們在工作中必學的基礎知識體系。兩者的功能相同,規則卻有不同,沒有吃透知識的造價人很容易混淆。下面是關于兩種計價方式的規則和難點分析,有困惑的造價盆友們趕緊學習吧!

                  平整場地

                  1、平整場地計算規則

                  1)清單規則:按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。

                  2)定額規則:按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。

                  2、注意事項

                  1)有的地區定額規則的平整場地面積:按外墻外皮線外放2米計算。計算時按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計算,然后與底層建筑面積合并計算;或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計算。

                  這樣的話計算時會出現如下難點:

                  ①劃分塊比較麻煩,弧線部分不好處理,容易出現誤差。

                  2米的中心線計算起來較麻煩,不好計算。

                  ③外放2米后可能出現重疊部分,到底應該扣除多少不好計算。

                  2)清單環境下投標人報價時候可能需要根據現場的實際情況計算平整場地的工程量,每邊外放的長度不一樣。

                  開挖土方

                  1、開挖土方計算規則

                  1)清單規則:挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。

                  2)定額規則:人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬,槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內。當需要放坡時,應將放坡的土方量合并于總土方量中。

                  2、挖土方計算的難點

                  ( 1 )計算挖土方上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線,中心線計算起來比較麻煩(同平整場地)。

                  ( 2 )中截面面積不好計算。

                  ( 3 )重疊地方不好處理(同平整場地)。

                  ( 4 )如果出現某些邊放坡系數不一致,難以處理。

                  3、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關系

                  槽底寬度在3m以內且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內者為地槽,其余為挖土方。

                  滿堂基礎

                  1、滿堂基礎工程量計算方法

                  ( 1 )滿堂基礎的體積

                  ①計算方法之一:滿堂基礎最大面積的底面積×滿基底板厚度—多算部分三角帶的體積滿堂基礎最大面積的底面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積三角帶的體積=斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積

                  ②計算方法之二:滿堂基礎頂面積×滿堂基礎底板的厚度+梯形帶的體積

                  滿堂基礎頂面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積梯形帶體積=斜坡中心線長度×梯形截面面積

                  ③計算方法之三:滿堂基礎最大面積的底面積×滿堂基礎底板未起邊的厚度+起邊棱臺體積

                  ( 2 )滿堂基礎模板:

                  ①計算方法之一:天津2004年建筑工程預算基價滿堂基礎模板按滿堂基礎砼以體積計算。

                  ②計算方法之二:有的地區定額規則的滿堂基礎模板=滿基外邊線的長度×滿基外邊線的高度+滿基斜坡中心線周長×滿基斜坡斜長。

                  ( 3 )滿堂基礎梁

                  ①滿堂基礎梁的體積計算方法:滿堂基礎梁的體積=梁的凈長×梁的凈高

                  ②滿堂基礎梁的模板

                  計算方法之一:天津2004年建筑工程預算基價基礎梁模板按滿堂基礎梁砼以體積計算。計算方法之二:有的地區定額規則的滿堂基礎模板=梁高出滿基的側面凈長×梁高出滿基的側面凈高+梁頭面積。

                  2、滿堂基礎工程量計算的難點

                  ( 1 )計算滿堂基礎的體積時,外墻外皮到滿堂外邊線部分區域、斜坡寬度部分區域等的中心線的長度算起來比較麻煩(同平整場地)。

                  ( 2 )基礎梁的凈長計算,必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。

                  ( 3 )滿堂基礎梁的模板的計算,必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。 

                  條形基礎

                  1、條形基礎計算方法

                  1)素土墊層工程量

                  外墻條基素土工程量=外墻素土中心線的長度×素土的截面積內墻條基素土工程量=內墻素土凈長線的長度×素土的截面積

                  2)灰土墊層工程量

                  外墻條基灰土工程量=外墻灰土中心線的長度×灰土的截面積內墻條基灰土工程量=內墻灰土凈長線的長度×灰土的截面積

                  3)砼墊層工程量

                  外墻條基砼墊層基礎=外墻條形基礎砼墊層的中心線長度×砼墊層的截面積內墻條基砼墊層基礎=內墻條形基礎砼墊層的凈長線長度×砼墊層的截面積

                  4)條形基礎工程量 

                  外墻條形基礎的工程量=外墻條形基礎中心線的長度×條形基礎的截面積

                  內墻條形基礎的工程梁=內墻條形基礎凈長線的長度×條形基礎的截面積

                  注意:凈長線的計算

                  ①磚條形基礎按內墻凈長線計算

                  ②砼條形基礎按分層凈長線計算

                  有些地區(天津)計算規則規定,條形基礎以地圈梁頂為分界線,這就造成了計算墻體時候必須加上+-0.000以下的高度;而且一個工程條形基礎同時出現不同標高的圈梁時候,計算墻體時候必須區分出墻的底標高,對手工造成了麻煩。

                  5)砼墊層模板

                  ①計算方法之一:建筑工程預算基價砼墊層模板按砼墊層以體積計算。

                  ②計算方法之二:有的地區定額規則的砼墊層模板=砼墊層的側面凈長×砼墊層高度

                  6)砼條基模板

                  ①計算方法之一:天津2004年建筑工程預算基價砼條基模板按砼條基以體積計算。

                  ②計算方法之二:有的地區定額規則的砼條基模板=砼條基側面凈長×砼條基高度 

                  7)地圈梁工程量

                  外墻地圈梁的工程量=外墻地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積

                  內墻地圈梁的工程梁=內墻地圈梁凈長線的長度×地圈梁的截面積

                  8)地圈梁模板

                  ①計算方法之一:天津2004年建筑工程預算基價地圈梁模板按地圈梁以體積計算。

                  ②計算方法之二:有的地區定額規則的地圈梁模板=地圈梁側面凈長×地圈梁高度

                  9)基礎墻工程量

                  外墻基礎墻的工程量=外墻基礎墻中心線的長度×基礎墻的截面積

                  內墻基礎墻的工程梁=內墻基礎墻凈長線的長度×基礎墻的截面積

                  10)基槽的土方體積

                  基槽的土方體積=基槽的截面面積×基槽的凈長度

                  外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算,內墻地槽長度按內墻槽底凈長計算,槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算,槽深按自然地坪至槽底計算。當需要放坡時,應將放坡的土方量合并于總土方量中。

                  11)支擋土板工程量

                  支擋土板工程量,以槽的垂直面積計算,支擋土板后,不得再計算放坡。

                  12)槽底釬探工程量 槽底釬探工程量,以槽底面積計算。

                  2、條形基礎工程量的計算難點

                  ( 1 )條形基礎各層實體的凈長線很難算

                  ( 2 )計算條形基礎各層實體的凈長線時,要考慮與外墻相交的情況,同時要考慮與內墻相交的情況,內墻橫向部分通常計算,豎向部分分斷計算,這樣條形基礎各層單元實體凈長度算起來很麻煩。

                  ( 3 )土方量計算時考慮工作面及放坡,計算扣減比較麻煩。

                  獨立基礎

                  1、獨立基礎手工計算方法

                  ( 1 )獨立基礎墊層的體積

                  墊層體積=墊層面積×墊層厚度

                  ( 2 )獨立基礎墊層模板

                  墊層模板=墊層周長×墊層高度

                  ( 3 )獨立基礎體積

                  獨立基礎體積=各層體積相加(用長方體和棱臺公式)

                  ( 4 )獨立基礎模板

                  獨立基礎模板=各層周長×各層模板高

                  ( 5 )基坑土方工程量

                  基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算。

                  基坑底面積應以基坑底的長乘以基坑底的寬,基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內。當需要放坡時,應將放坡的土方量合并于總土方量中。

                  6)槽底釬探工程量

                  槽底釬探工程量,以槽底面積計算。

                  2、獨立基礎工程量的計算難點

                  ( 1 )異形獨立基礎體積不好計算。

                  ( 2 )獨立基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。      

                  ( 3 )土方量計算時考慮工作面及放坡,計算扣減比較麻煩。

                  承臺基礎

                  1、承臺基礎工程量

                  1)承臺基礎墊層的體積

                  2)承臺基礎體積

                  3)承臺基礎墊層基模板

                  4)承臺基礎模板

                  5)基坑的土方體積

                  6)槽底釬探工程量

                  2、獨立基礎手工計算方法

                  ( 1 )承臺基礎墊層的體積

                  墊層體積=墊層面積×墊層厚度

                  ( 2 )承臺基礎墊層模板

                  墊層模板=墊層周長×墊層高度

                  ( 3 )承臺基礎體積

                  獨立基礎體積=各層體積相加(用長方體和棱臺公式)

                  ( 4 )承臺基礎模板

                  獨立基礎模板=各層周長×各層模板高

                  ( 5 )基坑土方工程量

                  基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算。基坑底面積應以基坑底的長乘以基坑底的寬,基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內。當需要放坡時,應將放坡的土方量合并于總土方量中。

                  6)槽底釬探工程量

                  槽底釬探工程量,以槽底面積計算。

                  3、 承臺基礎工程量的計算難點

                  ( 1 )異形承臺基礎體積不好計算

                  ( 2 )承臺基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算

                  ( 3 )土方量計算時考慮工作面及放坡,計算扣減比較麻煩

                  1、預制鋼筋混凝土樁制作按設計圖示尺寸以體積計算,長度按包括樁尖的全長計算,樁尖虛體積不扣除。

                  2、噴射混凝土按設計圖示尺寸以體積計算。

                  3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運輸的體積按室外自然地坪至樁底的長度乘以樁斷面面積以體積計算。

                  4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設計樁長與設計超灌長度之和乘以樁斷面面積以體積計算。

                  5、打預制鋼筋混凝土樁工程量,按樁斷面乘以全樁長度以體積計算,樁尖的虛體積不扣除。混凝土管樁空心部分體積應扣除,混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。

                  6、送樁工程量,按樁截面乘以送樁深度以體積計算。送樁深度為打樁機機底至樁頂之間的距離。(按自然地面至設計樁頂距離另加50cm計算)

                  7、水泥攪拌樁的體積,按設計樁長乘以設計樁截面面積以體積計算。

                  8、地下連續墻的混凝土灌注按照設計圖示尺寸以體積計算。

                  現澆雨篷、陽臺板

                  清單計算規則:按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算,包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積,單位:m3

                  定額計算規則:陽臺,雨篷(懸挑板)按伸出外墻的水平投影面積計算,很出外墻的牛腿不另計算。帶反挑檐的雨篷按展開面積并入雨篷內計算,單位:m2

                  木屋架

                  清單計算規則:按設計圖示數量計算,單位:榀

                  定額計算規則:木屋架區分圓,方木,按竣工木料以立方米計算,單位:m3

                  石材、塊料樓地面

                  清單計算規則:按設計圖示尺寸以面積計算,扣除凸出地面構筑物,設備基礎,室內管道,地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3平方米柱,垛,附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞,空圈,暖氣包槽,壁龕的開口部分不增加面積,單位:m2

                  定額計算規則:塊料面層按圖示尺寸空鋪面積以平方米計算,空洞,空圈,暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應的面層內計算,單位:m2

                  踢腳線

                  清單計算規則:按設計圖示長度乘以面積計算,單位:m2

                  定額計算規則:按延長米計算,單位:m

                  天棚抹灰

                  清單計算規則:按設計圖示尺寸以水平投影面積計算,不扣除間壁墻,垛,柱,附墻煙囪,檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚梁側面抹灰面積并入天蓬面積內板式樓梯底面抹灰按斜面積計算,鋸齒形樓底板抹灰按展開面積計算。

                  定額計算規則:天棚基層按展開面積計算。天棚裝飾面層按主墻間實釘面積以平方米計算,不扣除間壁墻,檢查口,附墻煙囪,垛和管道所占面積,但應扣除0.3平方米以上的孔洞,獨立柱,燈槽與天棚相連的窗簾盒所占的面積。板式樓梯底面的裝飾工程量按水平投影面積乘1.15系數,梁式樓梯地面按展開面積計算。

                  各類門、窗

                  清單計算規則:按設計圖示數量計算,單位:樘

                  定額計算規則:按設計洞口面積計算,單位:m2

                   

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